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A ACHETER – T4 DUPLEX ET T2 – ST GILLES LES BAINS

A ACHETER – T4 DUPLEX ET T2 – ST GILLES LES BAINS

A ACHETER – T4 DUPLEX ET T2 – ST GILLES LES BAINS

1207500€

PRÉSENTATION

ALTER IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier rare, idéalement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenceur, à Saint-Gilles-les-Bains. Accessible par une entrée privative, cet ensemble se compose de deux appartements : un T4 Duplex d’environ 124 m² (surface carrez d’environ 88 m²) un T2 d’environ 52 m² habitables. Les deux logements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leurs agréables varangues. Un portillon privatif permet d’accéder à une vaste toiture-terrasse offrant une superbe vue sur l’océan ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le T4 Duplex Ce duplex propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour prolongé par une grande varangue d’environ 24m². L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un petit local de stokage. La toiture-terrasse accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter d’une vue panoramique sur l’océan dans un cadre privilégié. Un parking privatif comprenant cinq places de stationnement couvertes et sécurisées complètent ce bien, un véritable atout en plein centre de Saint-Gilles-les-Bains. Le T2 Comprend un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande varangue d’environ 16 m², un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement couverte ainsi qu’un box fermé d’environ 15 m² complètent ce bien. L’appartement T2 est vendu avec un bail en cours jusqu’au 31/08/2029. Le box est également vendu avec un bail en cours jusqu’au 11/09/2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À seulement quelques minutes à pied des plages des Roches Noires et des Brisants, du port de plaisance, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, résidence familiale, investissement patrimonial ou locatif, ou encore activité de location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur). T2 – Loyer mensuel 1295€ TCC (hors teom) Box – Loyer mensuel 250€ TCC (hors teom) Charges annuelles : 3872,79€ Taxe Foncière : non reçue Nombre de lots principaux à usage d’habitation : 6 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 57 500€ DPE : non soumis Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial EI Gaëtan MENDOLA au 06 92 77 87 48 ou par e-mail : g.mendola@alter-immobilier.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONSTRUCTION

2023

SURFACE

140m²

PARKING

6

CHAMBRES

4

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 3

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : Non Renseigné

Taxe foncière: 0 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : €

Référence de l’annonce

SUMT4T2

A LOUER – T2 MEUBLE – CENTRE VILLE ST DENIS

A LOUER – T2 MEUBLE – CENTRE VILLE ST DENIS

A LOUER – T2 MEUBLE – CENTRE VILLE ST DENIS

913€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose : Un charmant appartement T2 de 37m² avec un balcon de 7m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Denis. Ce logement offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. Caractéristiques de l’Appartement : Surface : 37m² Balcon : 7m² avec une superbe vue sur les montagnes Type : T2 meublé Localisation : Centre-ville de Saint-Denis, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, restaurants, écoles) Loyer : 943€ (charges de copro + teom) Frais d’agence : 451€ Dépot de garantie : 1766€ Contact Julien Garandeau : 06 92 73 82 25 / j.garandeau@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

37m²

PARKING

1

CHAMBRES

1

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

OUI / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges : 30 €

Taxe foncière: Non applicable €

Taxe d’habitation: Non renseigné €

Honoraires : €

Référence de l’annonce

DAUPHINE15

A LOUER – T3 – ST LEU CENTRE VILLE

A LOUER – T3 – ST LEU CENTRE VILLE

A LOUER – T3 – ST LEU CENTRE VILLE

1290.93€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose à la location : cet appartement T3 idéalement situé au cœur de St Leu, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Avec ses 61m² habitables et 10m² de varangue, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. Caractéristiques de l’Appartement : Superficie : 61m² habitables + 10m² de varangue Type : T3 Emplacement : Centre ville de St Leu Proximité : À 2 minutes de la plage à pied Parking : 1 place sécurisée Libre fin Octobre DEFISCALISATION GIRARDIN Garantie loyer impayé Frais d’agence : 681,12€ Dépôt de garantie : 1088 € Loyer : 1177€ (hors eau et edf) Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant > u.mendola@alter-immobilier.re / 0692 54 16 05

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

61.92m²

PARKING

1

CHAMBRES

2

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 2

FRAIS À PRÉVOIR

Charges : 89 €

Taxe foncière: Non applicable €

Taxe d’habitation: Non renseigné €

Honoraires : €

Référence de l’annonce

JOLIE5

A LOUER – T3 BEAUSEJOUR – VIDE

A LOUER – T3 BEAUSEJOUR – VIDE

A LOUER – T3 BEAUSEJOUR – VIDE

885€

PRÉSENTATION

ALTER IMMOBILIER vous propose beau t3 dans la résidence Catleya, d’une surface habitable de 66m² composé d’un porche d’entrée, d’une cuisine, de deux chambres avec brasseur d’air, d’un wc, d’une salle d’eau. Vous disposerez d’une terrasse d’une superficie de 13m² pour vos moments conviviaux ainsi qu’une belle vue. Deux parking au sous-sol. Defiscalisation : GIRARDIN IS GARANTIE LOYER IMPAYE Loyer : 912 euros Dépôt de garantie: 825 euros Frais d’agence: 456 euros Ce bien vous intéresse? Contact: Ugo Mendola: 0692 54 16 05, ou par courriel: u.mendola@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

66.02m²

PARKING

2

CHAMBRES

2

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

OUI / 4

FRAIS À PRÉVOIR

Charges : 60 €

Taxe foncière: Non applicable €

Taxe d’habitation: Non renseigné €

Honoraires : €

Référence de l’annonce

CATLEYAD40

A LOUER – T2 VIDE – TROIS BASSINS

A LOUER – T2 VIDE – TROIS BASSINS

A LOUER – T2 VIDE – TROIS BASSINS

860€

PRÉSENTATION

ALTER IMMOBILIER vous propose à la location : un T2 vide dans la résidence Les Sternes. Découvrez le confort et la tranquillité de cet appartement, prêt à accueillir. Avec ses 37m2 de surface habitable et sa charmante varangue de 9m2. À l’intérieur, vous trouverez une chambre à coucher, un espace de vie lumineux et accueillant, un espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC pour votre confort quotidien. Libre début septembre. Honoraires de location : 411,07€ TTC Dépot de garantie : 819€ Loyer : 860€ (hors eau et edf) Contact : Ugo Mendola 0692 54 16 05 / u.mendola@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

37.37m²

PARKING

1

CHAMBRES

1

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges : 41 €

Taxe foncière: Non applicable €

Taxe d’habitation: Non renseigné €

Honoraires : €

Référence de l’annonce

STERNES45

A VENDRE – VILLA F6 – SALINE LES HAUTS

A VENDRE – VILLA F6 – SALINE LES HAUTS

A VENDRE – VILLA F6 – SALINE LES HAUTS

728000€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose : A Saint Paul, quartier de La Saline, à seulement 10 minutes de la route des Tamarins, découvrez votre oasis de tranquillité, une villa exceptionnelle, où calme et confort vous attendent. Cette villa, bâtie avec des pierres anciennes, offre une expérience de vie unique. La maison principale, composée d’une chambre parentale avec salle d’eau et WC à l’étage, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine équipée, un bureau, un WC et un séjour chaleureux, vous accueille dans un cadre d’exception. Deux dépendances autonomes avec salle d’eau et WC ajoutent une flexibilité supplémentaire à l’espace de vie. Profitez également d’une piscine rafraîchissante entourée d’une terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre à tout moment de la journée. Une varangue spacieuse vous invite à vous détendre, offrant un espace idéal pour les repas et les moments de convivialité. Le vaste jardin verdoyant, agrémenté d’arbres fruitiers, la cave pour vos précieux trésors et la buanderie pour plus de commodité complètent cette expérience de vie. Honoraires charge vendeur Nous Contacter pour tous renseignements et visites DPE non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

187m²

PARKING

1

CHAMBRES

5

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : Non Renseigné

Taxe foncière: 2070 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : 28000 €

Référence de l’annonce

21967

A ACHETER – VILLA – ST GILLES LES BAINS

A ACHETER – VILLA – ST GILLES LES BAINS

A ACHETER – VILLA – ST GILLES LES BAINS

1239000€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose, cette magnifique villa, située à Saint-Gilles les bains, plus précisément Chemin Summer, proche de l’école primaire et du terrain de sport. La villa vous offre une superficie habitable d’environ 275m² constituée: Au rez-de-chaussée: 1 séjour donnant sur une véranda et sur la piscine avec jacuzzi et douche extérieure, 1 cuisine ouverte avec cellier, le garage a été transformé en une grande buanderie, 1 chambre avec dressing avec son jardin privatif, 1 douche double, 1 WC et 1 petit salon. Possibité de mettre cette partie en location meublée à l’année ou en saisonnier. A l’étage: 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et sa mezzanine, 1 WC, 1 grande pièce pouvant servir de salle de jeux pour les enfants avec mezzannine ou 1 grande chambre avec bureau Vous n’avez qu’à poser vos valises pour profiter de la piscine et du coucher de soleil!! Alors venez vite visiter!! Taxe foncière: 4 656€ Prix de vente: 1 239 000€ FAI dont 59 000€ d’honoraires agence soit 5% à la charge de l’acquéreur. NON SOUMIS AU DPE Pour visiter, merci de contacter notre agent commercial indépendant EI, Julien GARANDEAU au 06 92 73 82 25 et/ou par mail à j.garandeau@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

275m²

PARKING

1

CHAMBRES

4

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : Non Renseigné

Taxe foncière: 4656 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : 59000 €

Référence de l’annonce

SUM180

T3 avec jardin, vue océan et grand garage, centre ville de Saint Gilles

T3 avec jardin, vue océan et grand garage, centre ville de Saint Gilles

T3 avec jardin, vue océan et grand garage, centre ville de Saint Gilles

383250€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable appartement T3 d’environ 75 m² utiles, idéalement situé en plein centre de Saint-Gilles-les-Bains, emplacement recherché, tout à pied : les commerces, les restaurants, Le port de plaisance, l’esplanade des roches noires et les plages de la station balnéaire. Ce bien rare sur le secteur vous séduira par ses espaces extérieurs et sa vue océan. L’appartement comprend : Un séjour agréable ouvrant sur sa varangue d’environ 14 m2, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées avec placards, une salle d’eau, un WC séparé À l’extérieur, vous profiterez : d’un jardin d’environ 40 m² avec vue sur l’océan pour un espace détente, d’une petite cour arrière, idéale pour rangement. Un parking sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville, les propriétaires louent une seconde place dans la copropriété (sans obligation) et possibilité d’avoir un box fermé moyennant un suplément Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 92 logements. Charges annuelles 1189,68 euros, honoraires charges acquéreurs 5% soit 18 250 euros. DPE non soumis Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial « EI » Marc BONNIN, au 0692762007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

2000

SURFACE

61.32m²

PARKING

1

CHAMBRES

2

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : 1190 €

Taxe foncière: 2097 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : 18250 €

Référence de l’annonce

4626

Appartement T3 avec jardin

Appartement T3 avec jardin

160500€

PRÉSENTATION

Alter Immobilier vous propose à Saint Pierre Quartier de la Ravine des Cabris, un Appartement T3 d’environ 59,59 m2 + varangue d’environ 9,73 m2 et son jardin d’environ 40 m2. Comprenant : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, varangue, jardin, un wc séparré, une salle d’eau et deux chambres. Dans résidence au calme de 9 logements, charges annuelles 1053,28 €, honoraires charges vendeurs. Libre de toute occupation. Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial EI Marc BONNIN au 0692762007 ou m.bonnin@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

59.59m²

PARKING

0

CHAMBRES

2

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON / 0

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : 1053.28 €

Taxe foncière: 1162 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : 10500 €

Référence de l’annonce

3377

A VENDRE – APPARTEMENT T2 Vue mer – PITON ST LEU

A VENDRE – APPARTEMENT T2 Vue mer – PITON ST LEU

A VENDRE – APPARTEMENT T2 Vue mer – PITON ST LEU

249100€

PRÉSENTATION

ALTER IMMOBILIER vous propose un bien idéalement placé à Piton St LEU : dans une résidence calme et sécurisée, arborée et équipée d’une piscine. Ce T2 d’une superficie de 47m2 habitables, se constitue d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale et la varangue, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc, d’une terrasse de 10m2, d’un porche et séchoir. La résidence est quant à elle pourvue d’un parking sécurisé et le bâtiment d’un ascenseur. Nombre de lots: 45 dont 18 habitables CHarges de copro: 125€/mois Taxe foncière: 937€ Le bien est vendu avec un bail en cours jusqu’au 11/11/2027, loué 756€/mois charges comprises. Pour visiter, merci de contacter notre agent commercial indépendant EI Marc BONNIN, par téléphone au 06 92 76 20 07 et/ou par mail à m.bonnin@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION

Non renseigné

SURFACE

m²

PARKING

CHAMBRES

SALLE DE BAIN

Non renseigné

ASCENCEUR/ETAGE

NON /

FRAIS À PRÉVOIR

Charges de copropriété : Non Renseigné

Taxe foncière: 937 €

Taxe d’habitation: 0 €

Honoraires : 14100 €

Référence de l’annonce

ROSESB11